Данный сайт работает в тестовом режиме.
Архив Вы можете найти по адресу: http://old.dizo31.ru/

Департамент имущественных и земельных отношений

Миссия департамента: Обеспечение эффективной работы в сфере имущественных и земельных отношений с внедрением принципов бережливого управления и повышения качества предоставления услуг населению.
  15 Янв 2020 12:00

Пострадавшие от действий мошенников покупатели квартир могут полностью компенсировать ущерб

Пострадавшие от действий мошенников покупатели квартир могут полностью компенсировать ущерб

 

Управление Росреестра по Белгородской области сообщает жителям региона о вступивших в силу с 1 января 2020 года нововведениях в законодательстве Российской Федерации, направленных на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников.

Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной.

Кто такой добросовестный приобретатель?

Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.

Актуальные сведения об объекте недвижимости можно получить только из ЕГРН. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости позволяет еще до совершения сделки проверить представленные продавцом данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Выписка сведений из ЕГРН помогает потенциальному покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а в случае истребования приобретенной недвижимости законным владельцем по решению суда – компенсировать убытки.

Механизм выплаты компенсации

С 1 января 2020 года начали действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения. Как прокомментировали в пресс-службе Управления Росреестра по Белгородской области, в жизни действительно возможны случаи, когда гражданин приобретает недвижимость по всем правилам, а затем выясняется, что у нее есть законный собственник, который ничего не знал о сделке. В таком случае законный собственник требует возврата своего имущества, а добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.

По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства. Это будет касаться тех случаев, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба, установлено взыскание убытков, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.

Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Ее размер будет определяться судом на основании суммы, составляющей реальный ущерб, либо по требованию самого добросовестного приобретателя – в размере кадастровой стоимости жилого помещения.

 

Об Управлении Росреестра

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

 

 

И.о. руководителя Управления Росреестра

по Белгородской области  Яцинишина Ю. А.

 

 

Контакты для СМИ

 

Ведущий специалист-эксперт отдела

организации, мониторинга и контроля

Волошенко Александр Викторович

моб. +7-951-133-42-37

+7 (4722) 30-00-22 (доб.1645)

u313907@r31.rosreestr.ru

 

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля

Яменскова Рита Николаевна

+7 (4722) 30-00-22, (доб.1031)

u313904@r31.rosreestr.ru

308010, г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 162

 


Дата последнего изменения: 27 Фев 2020 17:12